預售屋客變「再變」 奶油風極簡新婚宅設計

座落地點：台中市
空間類型：住家
房屋狀況：新成屋 / 0年
空間坪數：20坪
室內格局：2房2廳2衛浴（客變前3房）
裝潢費用：80萬 （不含：家具、家電、冷氣）
家庭成員：夫妻2人
設計理念：現代簡約風

從預售屋客變到正式裝修，往往歷時兩三年，期間原本美好的設想，有可能隨時間推移有所變化。例如，囿於預算，忍痛放棄，或因親友介入，改變想法。本案屋主為一對30-40歲的夫妻（進行客變時，還男女朋友），三年前經推薦，委請心之所向進行客變服務，以及交屋後的室內設計裝修。

這三年間，歷經疫情、國際局勢變動，物價飛漲，一去不返。到了三年後交屋，預設60萬的裝潢預算，已趕不上原物料、工錢的漲幅，只能在設計師的建議下，增加預算，並針對部分設計、木工進行刪減。

所幸，設計師深厚的美學底蘊及裝修經驗，最終仍為新房呈現簡約淡雅、細節精煉的美好品質。與最初客變規劃相比，6-70%的完成度，不但彌補了預算不足的小小遺憾，還為夫妻兩人創造更自由隨心的生活空間。

★從預售屋客變到定案的平面圖變化：

▲平面圖（建商原始→客變→定案）

▲電氣平面圖（建商原始→客變→定案）

▲照明平面圖（建商原始→客變→定案）

▲給排水平面圖（建商原始→客變）

▲空調平面圖（建商原始→客變）

 

設計風格

簡約風固然是節省預算的首選，但正因它簡單、一目了然，做工的細膩與否，也是很容易一眼察覺。本案採用柔潤清爽的奶油色系，輔以灰、白色調內飾，為小空間帶來輕盈舒暢感。

 

⇣ 玄關 ⇣

玄關落塵區採5.5mm的SPC與0.8cm的木地板相銜。客變之前，原始空間為建商提供的木地板，為了讓地板材質更為穩定，不用擔心未來膨脹、不平問題，客變時改先為磁磚，再進行木地板工程。

▲客變前後地板對照 × 地板工程說明：玄關（落塵區）、客廳、廚房，為三個不同介面相銜接。其工法依序為廚房磁磚→玄關SPC→客廳木地板。三介面高低差，需輔以底料鋪墊，達到高度一致。

步驟一：廚房客變時已與建商退掉磁磚地板，往下降約4cm的厚度。先用硬底施工鋪設水泥砂漿，才能在上面再貼磁磚。

步驟二：SPC直接鋪設在原有磁磚上方（本身厚度下方已經有靜音墊）。由於考量到大門下方門檻高度，不再增墊，直接鋪設。

步驟三：防潮墊 + 靜音墊的高度，鋪設在原有磁磚上方，最後以T字條收邊。

▲T字條：又稱「起步條」，是使用在兩個介面尚未碰撞時，先進行縫隙預埋，做為地板銜接、收邊。其邊緣為圓弧狀，作為高地落差的銜接有很好的緩衝效果。

玄關與廚房之間，加設光影細膩圓潤的小冰柱玻璃隔屏，解決穿堂煞問題同時，不減空間通透性；臨門口側採灰鏡搭配穿鞋椅作出入整裝區，由淺至深的色系材質遞進，更顯空間景深。

⇣ 櫃體 ⇣

與玄關櫃相結合的收納櫃，具備「卸甲區」功能，可收納外出服；櫃門採拉門設計，一拉一推間，變化空間表情。

櫃子內部採磁吸式層板，巧妙隱藏變電箱，並提供變化豐富的收納空間；為了搭配櫃子的簡約設計，設計師不使用一般長方形透氣孔，而找來白色圓形款式加裝，精緻了細節，也與空間各處崁燈造型顏色相呼應。

▲長形、圓形，功能都一樣，對在美感上有堅持的設計師來說，大不相同。

▲客變到定案差異：精簡木作櫃體，以節省預算；定案採用精巧的多功能收納櫃設計，在櫃體減量的情況下，豐富了收納變化性。

 

⇣ 造型天花、門框 ⇣

造型天花板及全屋批土粉刷工程雖所費不貲，考慮到天地壁之間流暢性及平整度，仍被保留下來；空間各處的拱型曲面相互對應，猶如流動的光，穿梭、駐留、交錯，明暗交疊層次。

▲造型天花板施工過程

▲造型天花板施工過程：許多人以為，曲面造型將造成粉刷上的困難，其實不然。製作這類天花板時，木工會把圓弧模組造型做好後，先油漆在牆壁做一道工序（把牆壁刷好乳膠漆，圓弧也先研磨上水泥漆），最後，再把這個造型釘上天花板。

⇣ 廚房 ⇣

開放式一字形廚房，使用造型門框及水磨石磁磚地板，與客餐廳空間相區隔；本來考慮移除的中島，在女主人的要求下，有稍做位置的更動（與預設餐廳空間錯開，避免擁擠）；中島檯面使用好清理的不鏽鋼板，銀灰色系與廚房相襯；鋼板跟木板之間做「企口」，在極簡中表現一絲線條感。

⇣ 客廳 ⇣

精煉過的設計，保留了最初的概念與精神，因此簡單的空間，不至於單調，反而因留白而有淡淡韻味。

⇣ 矮牆 ⇣

▲客變到定案時期，選擇不釘天花板，改用較省預算的軌道燈。但因為最初客變時，沒有預料會發生這樣的變化，在動工時還是多補了一點點預算做水電的更動。

▲客變到定案差異：預計作為多功能運用的空間（比方育嬰室），因預算問題，改以矮牆劃分空間功能。未來除了可做孩子的遊戲角，增添書桌椅後，也可以開放式的工作區。

 

⇣ 主臥室 ⇣

相較於公共空間，主臥室、次臥室設計雖更加精簡，但也仍不忘使用的方便性，例如床頭兩邊左右各一個雙切迴路開關，即是現在臥室非常流行的規劃。躺在床上，隨手即關臥室燈，照顧到忙碌一日疲憊的身心，也照顧到夫妻相處氣氛。

▲客變到定案差異：原本規劃的更衣間，改使用拉簾與臥室區隔。

 

⇣ 主臥衛浴 ⇣

預算限制無法執行的隱藏門，改為拉門設計。雖稍嫌可惜，設計師仍極力保持其簡約特質。隱藏重疊門鎖，從外觀看，門鎖小小一圓點，盡量避免了突兀的門把；內部只要輕輕按壓，即可鎖上衛浴門，保有使用時期的隱私。

▲隱藏重疊門鎖使用方式示意

▲客變到定案差異：原本向建商退掉的浴室門重新包框，改製作拉門。

 

⇣ 次臥室 ⇣

斜面造型天花板搭配照明，包管線同時有修飾效果，氣氛彷如舞台，明暗間空間氣氛拉滿。

▲客變到定案差異：放棄矮櫃製作，保留造型牆搭配照明設計，營造空間氛圍。

 

也許有人想，既然客變到裝潢之間，想法及規畫可能改變，何不省去這道程序？其實客變對日後空間使用，還是利遠大於弊。首先，屋主可以在不影響建築結構的狀況下，針對室內格局、水電配管、隔間、建材和廚具衛浴等進行客製化調整。未來裝潢時，可以免去拆除、二次施工及重複叫料的成本，降低裝修成本，縮短裝潢時間；其次，經過客變後，空間更符合家庭使用習慣，房子住起來也更舒適。

 

【小提醒：預售屋客變不後悔，9個注意事項】 

01.注意家具與平面圖尺寸，分清楚「牆心線」與「牆內線」差異，以免影響家具添購尺寸判斷。
02.挪動隔間同時，注意地板及牆面的材質差異。
03.注意樑的位置，避免隔間挪動後，樑的位置尷尬、天花板難以設計。
04.開關位置設定清楚且直覺，以免來使用不便（如摸黑找開關）。
05.插座的高低、位置，須符合家具、櫃體相對位置及使用方便性。
06.搞懂電壓及迴路，與設計師討論修改，滿足使用習慣與用電安全。
07.冷氣空調室內機、室外機及排水管位置合理，避免未來使用不順。
08.為大型家具、家電預留合理、寬裕的（操作使用）空間。
09.務實考慮真正生活使用需求，因為每一次後悔，都可能增加重新打牆、埋線的費用。
10.把通膨與物價，納入預算考量。兩三年的預算，以目前通膨指數，將增加1.5-2倍不等。在預算上做好準備，才能讓設計師為你設計出一個舒適愜意的家。

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